¡Oportunidad Única en el Barrio Niquía, Bello!

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Antioquia
• Ciudad: Bello
• Zona / barrio: Niquia
• Código: 8295492
• Estado: Usado
• Área Construida: 148 m²
• Área Terreno: 260 m²
• Área Privada: 260 m²
• Alcobas: 4
• Baños: 2
• Año construcción: 1980
• Tipo de inmueble: Casa
• Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional :

¡Oportunidad Única en el Barrio Niquía, Bello!
Esta propiedad de 260 m² de lote y 148 m² construidos, ofrece un sinfín de posibilidades. Con un frente de 8 metros y un fondo de 32.5 metros, es ideal para quienes buscan espacio o desean aprovechar el potencial constructivo del sector.

Características de la propiedad:

• Casa unifamiliar de un piso con terraza, antejardín cubierto y cerramiento.
• 4 habitaciones, dos de ellas con baño compartido.
• Cocina funcional con red de gas.
• Amplio solar posterior, salón independiente con alcoba y baño.
• Servicios públicos completos: energía, acueducto, red de gas y alcantarillado.
• Estrato 3, con transporte público cercano y acceso al sistema Metro.

Estado y potencial:

• Construcción en estado regular, ideal para remodelar o rediseñar.
• Edad mayor a 50 años, pero sólida con muros portantes y techos de concreto.
• Área estratégica en franja de intensidad mayor, permitiendo edificaciones de hasta 5 pisos y un índice de construcción de 3.2.
  Se puede desarrollar hasta un maximo de 15 unidades de vivienda siempre y cuando cumpla a cabalidad con los parqueaderos necesarios
  Si es estrato 3 necesita 1 celda cada dos viviendas para privado y 1 celda cada 5 viviendas para visitante

Ubicación privilegiada:

Situada en una zona residencial con comercio minorista, a pocos pasos del Centro Comercial Puerta del Norte, la estación del Metro Niquía, y con colegios y hospitales cercanos. Perfecta para vivir, rentar o desarrollar un proyecto inmobiliario moderno.