Oportunidad Estratégica para Operación de Servicios, Salud, Bienestar o Inversión por Renta
Ubicado sobre el corredor comercial más representativo de la Avenida Las Palmas, este local goza de una localización privilegiada dentro de un reconocido mall de conveniencia consolidado por más de una década. Se encuentra emplazado estratégicamente sobre el corredor comercial que conecta los parqueaderos cubiertos con el acceso al supermercado ancla (Euro Supermercado), a escasos metros de los ascensores y de la rampa peatonal, garantizando un flujo peatonal constante y de alta rotación durante toda la jornada.
Atributos y Entorno del Complejo
Tráfico de conveniencia y destino: Al ser un formato enfocado en servicios, gastronomía y compras recurrentes (sin grandes salas de entretenimiento o cines), los visitantes acuden con intención de compra directa y frecuencia semanal.
Público cautivo de alto poder adquisitivo: Atiende de manera directa a residentes y población flotante de estratos 5 y 6 provenientes de sectores exclusivos como Castropol, Lalinde, Alejandría, Los Balsos y todo el corredor de Las Palmas.
Marcas y dinamismo del entorno: El centro comercial cuenta con cerca de 80 locales activos, mix gastronómico y de conveniencia de primer nivel (marcas reconocidas de comida y servicios) y espacios de permanencia distribuidos en sus niveles que sostienen la circulación.
Conectividad y logística: Fácil y directo acceso vehicular desde la Avenida Las Palmas, disponibilidad de transporte público sobre el corredor, parqueaderos cubiertos para visitantes, parqueadero exclusivo de motos y acceso peatonal directo a través de 2 ascensores y rampas.
Ficha Técnica del Inmueble
Área Construida: 25,00 m²
Área Privada: 23,52 m²
Distribución interior: 17,00 m² de área principal de atención/trabajo + 6,00 m² destinados a almacenaje/bodega privada.
Frente de vitrina: 4,25 metros lineales de excelente exposición visual.
Altura libre: 2,50 metros.
Acabados: Piso en madera laminada y divisiones/muros en drywall en óptimo estado.
Dotación e instalaciones incluidas: Red eléctrica 110 V, punto de agua, aire acondicionado instalado, cocineta integrada y mobiliario de oficina.
Servicios sanitarios: Baterías de baños comunes del complejo a tan solo 12 metros de distancia.
Estado: Disponible para entrega inmediata con la dotación actual instalada.
Avalúo Catastral: $249.455.000
Vocación Comercial e Idoneidad de Negocio
Por su infraestructura, distribución y redes instaladas, este espacio es altamente afín a la actual renovación comercial del mall (orientada a belleza, salud y conveniencia):
Salud, Estética y Bienestar: Centro estético, consultorio médico/especializado, consultorio dermatológico, estudio de pilates o yoga personalizado, spa, barbería boutique, centro de uñas y pestañas, o academia de belleza.
Servicios Profesionales y Corporativos: Oficinas de consultoría, servicios financieros, seguros, firmas legales o centros de atención personalizada a clientes.
Comercio Especializado y Logística Liviana: Showroom de moda o accesorios, alquiler de vestidos, punto de recogida (pick-up point), operación y despacho de comercio electrónico (e-commerce), o estudio fotográfico profesional.
Una propiedad versátil, lista para operar de inmediato o para inversionistas que buscan renta garantizada en una de las zonas de mayor valorización y demanda de la ciudad.
Contáctenos para coordinar una visita personalizada y conocer el potencial de este espacio.
Agente MB 01
